Một trong những chủ đề gây tranh cãi giữa gia chủ và đơn vị thi công nội thất căn hộ là chi phí cần thiết để thực hiện dự án. Vậy làm thế nào để xác định rằng ngân sách dự tính đã hợp lý hay chưa? Có công thức nào để tính toán ngân sách hay không? Tất cả sẽ được Nội thất BYT giải đáp trong bài viết sau.
TIÊU CHÍ XÁC ĐỊNH CHI PHÍ THI CÔNG NỘI THẤT CĂN HỘ
Để ước lượng chi phí thi công nội thất căn hộ một cách khách quan, bạn cần một bộ khung tiêu chí. Bộ khung này có thể thay đổi tuỳ theo thoả thuận giữa gia chủ và đơn vị thiết kế nội thất. Tuy nhiên, thông thường chi phí được ước tính dựa trên những tiêu chí sau:
Hiện trạng căn hộ: Hiện trạng căn hộ cho bạn biết chi phí còn lại phải bỏ ra để hoàn thiện nó. Thông thường, căn hộ “mới” (chỉ có bộ khung thô, chưa được bổ sung hạng mục nào) sẽ chịu chi phí cao hơn căn hộ đã có sẵn một số nội thất. Tuy nhiên, trong trường hợp gia chủ muốn phá bỏ hay sửa lại cấu trúc thiết kế có sẵn, số tiền phải bỏ ra có thể đội lên gấp nhiều lần.
Diện tích căn hộ: Hầu hết các đơn vị thiết kế và thi công nội thất báo giá dựa trên số mét vuông của công trình. Vì thế, căn hộ càng rộng, chi phí thiết kế nội thất càng cao. Ví dụ, thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ thường sẽ tốn kém hơn thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ.
Phong cách thiết kế: Bên cạnh đơn vị diện tích, các đơn vị còn báo giá thiết kế nội thất dựa trên phong cách gia chủ lựa chọn. Những phong cách phổ biến như nội thất phong cách bắc âu; nội thất phong cách hiện đại thường có mức giá “mềm” nhất. Trong khi đó, những phong cách “kén” đồ nội thất hơn như nội thất phong cách indochine; nội thất phong cách nhật bản có mức giá đắt.
Yêu cầu của gia chủ: Yêu cầu của gia chủ ảnh hưởng rất lớn đến thời gian, chi phí thiết kế và thi công nội thất căn hộ. Yêu cầu càng khó, càng phức tạp, thời gian cần bỏ ra để nghiên cứu giải pháp càng lớn. Đi kèm với đó, chi phí cũng cao hơn.
Độ độc đáo của nội thất: Những nội thất được sản xuất hàng loạt, đại trà thường có giá thành rẻ. Các đơn vị thiết kế căn hộ thường sẽ gợi ý luôn cho gia chủ những mẫu đã có sẵn để tiết kiệm thời gian và chi phí.
Còn nếu gia chủ muốn sở hữu nội thất độc bản, không “đụng hàng”, giá thành sẽ cao hơn rất nhiều. Lúc này, đơn vị thiết kế phải vẽ ra một ý tưởng mới hoàn toàn, đòi hỏi sự đầu tư chất xám vô cùng lớn. Do vậy, chi phí đắt đỏ hơn cũng là điều dễ hiểu.
Chất liệu nội thất: Nội thất sử dụng chất liệu càng cao cấp và quý hiếm thì càng tốn kém. Chất liệu ở đây bao gồm hai loại: vật liệu làm nên nội thất đó và vật liệu phủ bề mặt. Gỗ tự nhiên, các loại đá lát (granite, cẩm thạch), kim loại quý (vàng, bạc) thường đắt hơn những vật liệu khác.
Dịch vụ thi công nội thất: Thị trường hiện tại có vô số đơn vị thiết kế và thi công nội thất để bạn lựa chọn. Vì thế, báo giá thiết kế nội thất cũng vô cùng đa dạng. Bạn nên lưu ý rằng chi phí không phải là thang đo của chất lượng dịch vụ. Không phải cứ giá cao là dịch vụ tốt, giá thấp là dịch vụ kém. Thang đo chuẩn nhất là hình ảnh dự án thực tế và đánh giá của khách hàng đã sử dụng dịch vụ.
BYT luôn công khai thông tin các dự án thiết kế căn hộ trên website Nội thất BYT. Quý khách có thể hoàn toàn yên tâm về độ uy tín của dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.
Ngân sách thiết kế Chi phí thi công nội thất căn hộ chỉ được phép nằm trong khoảng ngân sách mà gia chủ đã cung cấp. Ngân sách càng thấp, chi phí càng thấp và ngược lại.
TỶ LỆ NGÂN SÁCH TRONG THIẾT KẾ CĂN HỘ
Khi cần phân bổ ngân sách thiết kế và thi công nội thất căn hộ, bạn hãy nhớ đến nguyên tắc “30 – 20 – 30 – 10 – 10”. Cụ thể, nội dung nguyên tắc này như sau:
30%: Mua sắm đồ nội thất chủ đạo: Đồ nội thất chủ đạo có kích cỡ lớn, là tâm điểm trong mỗi không gian hay căn phòng. Ví dụ, nội thất chủ đạo trong phòng ngủ là giường, phòng bếp là tủ bếp,…
20%: Mua đồ trang trí: Đồ trang trí có tác dụng bổ trợ cho cảnh quan của không gian. Một số đồ trang trí phổ biến là chậu cây, đèn, tranh ảnh,…
30%: Mua vật liệu cải tạo kiến trúc: Vật liệu cải tạo là các loại vật liệu được sử dụng để tân trang, sửa chữa hoặc nâng cấp các công trình xây dựng hiện có. Những vật liệu này có thể bao gồm gạch, sơn, gỗ, kim loại và nhiều loại vật liệu khác, tùy thuộc vào loại công trình và yêu cầu cụ thể của dự án.
10%: Phí thiết kế và thi công: Đây là chi phí dành cho việc thiết kế, lắp đặt đồ nội thất và các dịch vụ khác có liên quan như vận chuyển, lưu trữ.
10%: Chi phí phát sinh: Khi triển khai dự án trên thực tế, nhiều vấn đề không lường trước có thể nảy sinh. Điều này có thể kéo dài thời gian thi công nội thất căn hộ, đồng thời khiến chi phí gia tăng. Vì vậy, bạn nên dành riêng một phần ngân sách để phòng ngừa rủi ro.
NỘI THẤT BYT – ĐƠN VỊ BÁO GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT CĂN HỘ UY TÍN, SÁT THỰC TẾ
Có kế hoạch phân bổ ngân sách hợp lý sẽ giúp bạn đạt được hiệu quả cao nhất với chi phí thấp nhất khi thi công nội thất căn hộ. Dù vậy, bạn cũng nên linh hoạt chỉnh sửa kế hoạch cho phù hợp với tình hình thực tế. Hãy nhớ rằng, một căn hộ ưng ý mới là đích đến mà bạn hướng tới.
Là đơn vị thiết kế và thi công nội thất căn hộ uy tín, Nội thất BYT luôn cố gắng báo giá dịch vụ sát thực tế nhất cho quý khách hàng. Mỗi bảng giá thiết kế nội thất đều được đánh giá kỹ lưỡng, đảm bảo phù hợp với nguồn lực và bối cảnh dự án.
Nếu bạn cần tham vấn khi thiết kế và thi công nội thất căn hộ, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi theo thông tin bên dưới.
Xem thêm:
- ÁNH SÁNG TRONG THIẾT KẾ NỘI THẤT
- 5 NHÓM CÔNG NĂNG CƠ BẢN TRONG THIẾT KẾ CĂN HỘ
- THI CÔNG NỘI THẤT CĂN HỘ: HÀI HOÀ CÔNG NĂNG VÀ THẨM MỸ
Cập nhật thông tin nhanh nhất từ Fanpage của chúng tôi!
Công ty cổ phần Xây dựng và Nội thất Bắc Yên Thái
Địa chỉ VP: Shophouse 38-V5A Khu Đô thị Văn Phú, Phú La, Hà Đông, Hà Nội
Xưởng sản xuất: Chàng Sơn, Thạch Thất, Hà Nội | Phụng Châu, Chương Mỹ, Hà Nội
Hotline: 0936.260.971
Email: bacyenthai.jsc@gmail.com
Website: https://noithatbyt.vn
Tags: Chi phí Thiết kế Nội thất, Mẹo Thiết kế nội thất, Nội thất BYT, Thi công Nội thất, Thiết kế Nội thất
