Nếu bạn đang tìm báo giá nội thất chung cư rõ ràng, dễ hiểu để lên kế hoạch chi phí, bài viết này dành cho bạn. Ngay dưới đây, bạn sẽ thấy mức giá theo m2 cho từng gói, những khoản chi dễ bị bỏ sót và cách tối ưu ngân sách mà vẫn có không gian sống đẹp, đúng nhu cầu.
Báo giá nội thất chung cư theo gói
Để dễ so sánh và lựa chọn, báo giá nội thất chung cư thường được chia theo gói dịch vụ. Cách tính phổ biến là tính theo m2 diện tích căn hộ. Bạn chỉ cần biết diện tích nhà mình, nhân với đơn giá là có thể ước lượng tương đối tổng chi phí thiết kế.
Dưới đây là hai gói thiết kế nội thất căn hộ chung cư đang được nhiều gia chủ quan tâm: gói cơ bản và gói nâng cao. Mỗi gói có phạm vi công việc, số lần chỉnh sửa và mức độ hỗ trợ khác nhau, phù hợp từng nhu cầu và ngân sách.
Báo giá nội thất chung cư gói cơ bản
Gói cơ bản phù hợp với gia chủ muốn có bản thiết kế chỉn chu, đầy đủ hồ sơ kỹ thuật nhưng ngân sách vừa phải. Mức báo giá nội thất chung cư gói cơ bản như sau:
- Đơn giá tham khảo: 200.000 – 250.000 VNĐ/m²
- Khảo sát hiện trạng, lên ý tưởng bố trí mặt bằng 2D
- Thiết kế phối cảnh 3D với 2 lần chỉnh sửa
- Bóc tách & triển khai hồ sơ chi tiết
- Bàn giao trọn bộ hồ sơ kỹ thuật cho thi công
- Chi tiết đồ nội thất: kích thước, vật liệu, màu sắc
- Tư vấn miễn phí trong suốt quá trình thiết kế
Về phong cách, gói cơ bản vẫn đáp ứng đa dạng lựa chọn, không bị giới hạn quá nhiều:
- Hiện đại – Tối giản
- Neoclassic – Indochine
- Scandinavian – Farmhouse
- Contemporary – Mid Century
- Japandi – Wabi Sabi
Gói này phù hợp với những căn hộ cần giải pháp thẩm mỹ, công năng tốt, có sẵn đơn vị thi công hoặc muốn chủ động lựa chọn nhà thầu dựa trên hồ sơ thiết kế đã được bàn giao.
Xem thêm: 30+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Căn Hộ 30m2 – Tối Ưu Không Gian & Thẩm Mỹ (2025)
Báo giá nội thất chung cư gói nâng cao
Nếu bạn muốn được đồng hành sát sao hơn trong quá trình thi công, kiểm tra kích thước, giám sát bản quyền thiết kế, gói nâng cao sẽ phù hợp hơn. Mức báo giá nội thất chung cư gói nâng cao như sau:
- Đơn giá tham khảo: 300.000 – 350.000 VNĐ/m²
- Bao gồm đầy đủ các hạng mục của gói cơ bản
- Thêm 01 lần chỉnh sửa phối cảnh 3D (tổng số lần chỉnh sửa nhiều hơn)
- Hỗ trợ khách hàng đo đạc, kiểm tra kích thước khi nhận bàn giao công trình
- Hỗ trợ giám sát bản quyền tác giả trong quá trình thi công
- Tư vấn miễn phí xuyên suốt quá trình triển khai
Về phong cách thiết kế, gói nâng cao mở rộng thêm nhiều lựa chọn mang tính cá nhân hóa và nhấn mạnh tính nghệ thuật:
- Hiện đại – Tối giản
- Neoclassic – Indochine
- Scandinavian – Farmhouse
- Contemporary – Mid Century
- Japandi – Wabi Sabi
- Art Deco – Nouveau
Gói nâng cao phù hợp với gia chủ yêu cầu cao về chi tiết, muốn đảm bảo ý tưởng thiết kế được thi công sát nhất, đồng thời cần thêm lớp “bảo vệ” về mặt kỹ thuật và bản quyền trong quá trình hoàn thiện nội thất.
Lưu ý khi tham khảo và lựa chọn gói nội thất chung cư
Sau khi đã nắm được mặt bằng giá theo m2, bước tiếp theo là đọc kỹ phạm vi công việc và các điều kiện đi kèm. Giá rẻ nhưng thiếu nhiều hạng mục quan trọng sẽ khiến tổng chi phí thực tế đội lên đáng kể khi thi công.
Hai nhóm vấn đề bạn cần quan tâm là những khoản chi thường bị bỏ sót và cách tối ưu ngân sách mà không ảnh hưởng quá nhiều đến chất lượng không gian sống.
Những khoản chi phí thường bị bỏ sót
Khi chỉ nhìn vào bảng báo giá nội thất chung cư, nhiều gia chủ dễ quên tính đến các khoản sau, dẫn đến chênh lệch lớn giữa dự toán và chi phí thực tế:
- Chi phí cải tạo thô: đập phá tường, xây mới, xử lý trần, sàn, điện nước.
- Chi phí vật liệu nâng cấp: gỗ tốt hơn, phụ kiện cao cấp, kính cường lực, đá nhân tạo/đá tự nhiên.
- Chi phí vận chuyển & lắp đặt: đặc biệt với căn hộ ở tầng cao, khu khó tiếp cận.
- Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế: đổi vật liệu, đổi layout sau khi đã chốt phương án.
- Chi phí decor, phụ kiện: rèm cửa, thảm, tranh, đèn trang trí, cây, đồ decor nhỏ.
Khi làm việc với đơn vị thiết kế, bạn nên yêu cầu tách rõ các nhóm chi phí này trong báo giá, hoặc ít nhất là ghi chú phạm vi đã bao gồm và chưa bao gồm để chủ động chuẩn bị ngân sách.
Làm sao để tối ưu ngân sách nội thất chung cư
Tối ưu chi phí không đồng nghĩa với “cắt giảm mọi thứ”. Mục tiêu là phân bổ ngân sách thông minh, tập trung vào những hạng mục sử dụng lâu dài, ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống.
- Xác định rõ ưu tiên: bếp, phòng ngủ, hệ tủ lưu trữ nên được ưu tiên ngân sách hơn khu vực ít sử dụng.
- Chọn phong cách phù hợp: phong cách hiện đại, tối giản, Scandinavian thường tiết kiệm hơn so với Neoclassic nhiều phào chỉ.
- Giảm bớt chi tiết cầu kỳ: hạn chế đường nét uốn lượn, phào chỉ phức tạp để giảm chi phí thi công.
- Kết hợp đồ đặt đóng và đồ mua sẵn: những món như ghế, bàn nhỏ, decor có thể mua sẵn để giảm chi phí thiết kế riêng.
- Chốt phương án sớm: hạn chế thay đổi thiết kế nhiều lần để tránh phát sinh chi phí và kéo dài tiến độ.
Nếu bạn có khung ngân sách cụ thể, hãy chia sẻ thẳng với đơn vị thiết kế ngay từ đầu. Một báo giá nội thất chung cư tốt là báo giá được xây dựng dựa trên ngân sách và ưu tiên thực tế của gia chủ, chứ không chỉ là con số cố định theo m2.
Vì sao nên chọn đơn vị cung cấp báo giá nội thất chung cư minh bạch?
Cùng một diện tích, cùng phong cách, nhưng báo giá giữa các đơn vị có thể chênh lệch khá lớn. Điểm khác biệt không chỉ nằm ở vật liệu hay thương hiệu, mà còn ở mức độ minh bạch và cam kết đi kèm.
Một đơn vị cung cấp báo giá nội thất chung cư rõ ràng sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí, hiểu mình đang trả tiền cho điều gì, và giảm rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.
Báo giá rõ ràng, phù hợp ngân sách thực tế
Báo giá minh bạch không chỉ là một con số tổng. Đó là bảng chi tiết từng hạng mục, từng loại vật liệu, đơn giá và khối lượng. Khi mọi thứ được ghi rõ, bạn dễ dàng:
- Biết chính xác chi phí cho từng khu vực: phòng khách, bếp, phòng ngủ…
- So sánh giữa các phương án vật liệu để chọn lựa phù hợp ngân sách.
- Chủ động cắt giảm hoặc nâng cấp một số hạng mục mà không ảnh hưởng tổng thể.
- Tránh tình trạng “đội giá” do những khoản mơ hồ, không được liệt kê từ đầu.
Đơn vị chuyên nghiệp sẽ sẵn sàng giải thích từng dòng trong bảng báo giá nội thất chung cư, giúp bạn hiểu và tự tin khi ra quyết định, thay vì chỉ nhận một con số trọn gói khó kiểm soát.
Cam kết chất lượng và tiến độ thi công
Báo giá rõ ràng thường đi kèm với quy trình làm việc chặt chẽ và cam kết bằng văn bản. Điều này giúp hạn chế tối đa tranh chấp trong quá trình thi công.
- Chất lượng: mô tả cụ thể loại gỗ, bề mặt phủ, phụ kiện, tiêu chuẩn lắp đặt.
- Tiến độ: có timeline từng giai đoạn, mốc nghiệm thu và bàn giao.
- Chi phí phát sinh: quy định rõ trường hợp nào phát sinh, cách tính, cách thông báo.
Khi mọi điều khoản được thể hiện rõ ràng từ giai đoạn báo giá, bạn sẽ yên tâm hơn trong suốt quá trình hoàn thiện căn hộ, tránh tình trạng chậm tiến độ hoặc làm ẩu để kịp thời gian.
Xem ngay: 10+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Chung Cư 76m2 Đẹp và Tối Ưu 2025
Chính sách bảo hành và hậu mãi sau bàn giao
Nội thất chung cư là khoản đầu tư sử dụng trong nhiều năm, nên chính sách bảo hành và hậu mãi là yếu tố cần được xem xét kỹ, không kém gì mức giá ban đầu.
- Thời gian bảo hành cho đồ gỗ, phụ kiện, thiết bị đi kèm.
- Quy trình tiếp nhận và xử lý bảo hành rõ ràng.
- Hỗ trợ bảo trì, sửa chữa nhỏ sau một thời gian sử dụng.
- Tư vấn nâng cấp, bổ sung nội thất khi gia đình thay đổi nhu cầu.
Một đơn vị cung cấp báo giá nội thất chung cư minh bạch thường sẽ thể hiện luôn điều kiện bảo hành trong hợp đồng, giúp bạn nắm rõ quyền lợi và tránh rủi ro “mất hút” sau khi bàn giao công trình.
Việc tham khảo báo giá nội thất chung cư rõ ràng giúp gia chủ chủ động ngân sách và lựa chọn giải pháp phù hợp cho không gian sống. BYT cam kết mang đến báo giá minh bạch, thiết kế tối ưu và thi công đúng chất lượng đã cam kết. Liên hệ hotline 0936.260.971 để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá phù hợp nhất cho căn hộ của bạn.
